Помещение площадью 168 м², Санкт-Петербург Лиговский проспект 247

1703605 Продажа торгового помещения. Предлагается в продажу помещение свободного назначения на Лиговском проспекте, дом 247, Фрунзенский район Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро Обводный канал (5 минут), Лиговский проспект (15 минут) 1 этаж, 1 линия Лиговского проспекта Площадь 168 кв.м. Два входа: один ход с фасада Лиговского проспекта, второй во двор через парадную 6 окон на Лиговский проспект, 5 окон во двор Правильная планировка, большинство перегородок не несущие (демонтируются). Электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение) Все городские коммуникации Высота потолков 3,1 м Вытяжка - свеча, вентканал Возможность размещения рекламной вывески на фасаде на Лиговском проспекте Удобная бесплатная парковка вдоль помещения и в открытом дворе Отлично подходит как под собственный бизнес так и под арендный бизнес (план возможного деления под двух арендаторов представлен в фото) Стоимость продажи: 47 900 000 рублей Собственность физлица, быстрый выход на сделку Отличная проходимость и высокий автомобильный трафик по Лиговскому проспекту, напротив остановка общественного транспорта, пешеходные переходы, в соседних зданиях два отеля «Sokroma Невский форт» и «Сити отель Комфитель-Прима», апарт отель, открытый двор, в окружении сложившаяся жилая застройка, учебные заведения, медицинские учреждения, организации. В радиусе 500 м проживает ~ 15 тыс. человек. В радиусе 300 м от помещения построены и заселены ЖК комфорт-класса "Ligovsky Sity Первый квартал" на 1021 квартиру; "Второй квартал" на 830 квартир. Плюс с радиусе 800 м активно ведется жилая застройка комплексами комфорт-класса: ЖК "Аэронавт" на 1190 квартир; ЖК "Куиджи" на 581 квартиру; ЖК "Витебский парк" на 1956 квартир. За счет этого численность жителей в радиусе 800 м от помещения увеличится на ~14 тыс. В перспективе до 2029 года открытие станции метро Боровая в 300 м от помещения. Подходит под любой вид деятельности: сетевой ритейлер, торговля, магазин бытовой химии и косметики, минимаркет, алкомаркет, магазин фермерских продуктов, медицина (косметология, стоматология, медицинская лаборатория), аптека, шоу-рум, пункт выдачи (OZON, Wildberries), студия танцев, йоги, пилатеса, салон красоты, барбершоп, общепит (кафе или пекарня, кофейня, кондитерская, шаверма, ресторан, пиццерия), детский развивающий центр, зоомагазин, ветеринарная клиника, офис компании и другие Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!