title icon

Продажа квартир по переуступке

Петербургский рынок жилья предлагает разные варианты приобретения квартир по сниженным ценам. Один из них – купля-продажа квартиры по переуступке: трехсторонний договор передачи прав. Купить квартиру по переуступке можно и в целях страховки от долгостроя, так как сделка идет на последних этапах стройки.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
м²
м²
Дополнительные параметры
Способ отображения: плитка карта


Авиатор МАВИС
Девяткино
Срок сдачи: IV квартал 2022 года
Район: Всеволожский
Всего объектов 1
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
26.14
Чистовая
13/16
2022
4 180 000
Созидатели RBI
Балтийская
Срок сдачи: I квартал 2023 года
Район: Адмиралтейский
Всего объектов 63
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
23.00
Черновая
5/8
2023
8 100 000
Вы хотите купить квартиру по переуступке?
Да
Нет
Московские ворота II Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)
Срок сдачи: II квартал 2023 года
Район: Московский
Всего объектов 1
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
32.00
Предчистовая
8/19
2023
7 190 000
Ясно. Янино КВС
Проспект Большевиков
Срок сдачи: III квартал 2022 года
Район: Всеволожский
Всего объектов 1
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
31.87
Чистовая
8/8
2022
3 900 000
Недостаточно вариантов?

Наша расширенная база постоянно обновляется. Подходящий вам вариант может появиться в любой момент!

LEGENDA Героев Legenda Intelligent Development
Ленинский проспект
Срок сдачи: IV квартал 2021 года
Район: Красносельский
Всего объектов 1
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
103.77
26.21
Предчистовая
2/22
2021
17 500 000
Черная Речка ЦДС
Лесная
Срок сдачи: II квартал 2022 года
Район: Приморский
Всего объектов 933
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
35.91
12.10
2/15
2022
9 500 000
Хотите получить больше информации?

Мы расскажем, где выгоднее купить квартиру по переуступке, учитывая все заданные параметры

Отправить заявку
Ручьи ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
Академическая
Срок сдачи: IV квартал 2021 года
Район: Калининский
Всего объектов 1
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
32.63
14.34
Чистовая
4/13
2021
5 480 000
Заповедный парк ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
Озерки
Срок сдачи: IV квартал 2021 года
Район: Приморский
Всего объектов 1
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
37.00
18.80
Чистовая
8/25
2021
6 200 000
Морская набережная ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
Приморская
Срок сдачи: IV квартал 2022 года
Район: Василеостровский
Всего объектов 1
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
63.76
16.34
Предчистовая
9/15
2022
13 530 000
Эмеральд на Малой Неве Setl City
Приморская
Срок сдачи: II квартал 2021 года
Район: Василеостровский
Всего объектов 1
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
28.61
Чистовая
4/12
2021
7 500 000
Показать ещё
Продажа недвижимости по переуступке права собственностиНа современном рынке жилья часто используются дополнительные опции в сфере купли-продажи. Один из них – возможность купить квартиру в новостройке по переуступке, или – говоря юридическими терминами – по договору цессии. Мы подготовили ответы на базовые вопросы, связанные с этим способом реализации недвижимости.

Кто и зачем работает по договору цессии?

Наиболее распространенный случай, когда применяется продажа квартир по переуступке, – это инвестиции в недвижимость. Бизнесмен покупает квартиру по минимальной цене на стадии рытья котлована, а затем на последних этапах строительства переуступает права на нее другому человеку. Таким образом, купить квартиру в новостройке по переуступке можно в период завершения строительства дома, но до введения его в эксплуатацию.

Такие сроки продажи квартир по переуступке объясняются юридической и финансовой стороной дела. Во-первых, в период ввода новостройки в эксплуатацию и оформления актов приема-передачи жилье продавать нельзя. Во-вторых, до сдачи дома цены на жилье ниже, чем после ввода в эксплуатацию, поэтому купить квартиру по переуступке более выгодно в финансовом отношении. Продавец обеспечивает себе быстрый поиск покупателя, а покупатель ограждает себя от рисков, связанных с долгостроем.

Другая ситуация, при которой можно купить квартиру в новостройке по переуступке – перемена жизненных обстоятельств или намерений дольщика, когда он не может, или не хочет жить в данной новостройке. Как и в предыдущем случае, покупатель имеет возможность приобрести недвижимость по сниженной цене.

Attention! Все не так прозрачно

Продажа квартиры по переуступке имеет существенные риски. Первый из них объективен: несмотря на уверенность в отсутствии недостроя, нет абсолютных гарантий, что госкомиссия примет проект. Во-вторых, застройщик может оказаться банкротом или же не поддержать оформление договора: некоторые строительные компании предпочитают не давать клиенту возможности купить квартиру по переуступке, чтобы реализовать жилье по полной цене. Еще один «шлагбаум» – обременение квартиры в виде невыплаченной ипотеки. В этих случаях договор признается недействительным.

Продажа квартир по переуступке – дело не только бизнесменов и обычных граждан, но и мошенников, которые могут оформить договор цессии дважды на одну квартиру. В этом случае жилье останется в собственность покупателю, который первым заключил сделку.

Кто представляет стороны договора?

Продажа квартир по переуступке идет с участием продавца (цедента), покупателя (цессионария) и застройщика. Основным регулятором отношений выступает ДДУ, дающий право на заселение и оформление собственности. Переоформить эти права на себя и значит купить квартиру по переуступке, то есть заключить договор цессии.

Стоимость указана при 100% оплате. Подробности уточняйте в отделе продаж. Обращаем Ваше внимание на то, что условия приобретения конкретного объекта недвижимости (в том числе, но не ограничиваясь этим, его цена) могут быть изменены застройщиком. Просим уточнять все вопросы, связанные с приобретением конкретного объекта недвижимости, у специалистов офисов продаж. С проектными декларациями всех ЖК, представленных на нашем сайте Вы можете ознакомиться здесь