Звоните прямо сейчас

+7(812)309-68-68

Заказать звонок
Регион:

Продажа квартир по переуступке

Петербургский рынок жилья предлагает разные варианты приобретения квартир по сниженным ценам. Один из них – купля-продажа квартиры по переуступке: трехсторонний договор передачи прав. Купить квартиру по переуступке можно и в целях страховки от долгостроя, так как сделка идет на последних этапах стройки.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта


Паруса ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Ленинский проспект
Срок сдачи: II квартал 2018 года
Район: Красносельский
Всего объектов 898
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
120.01
16.87
Чистовая
18/22
2018
13 750 000
Галактика Эталон ЛенСпецСМУ
Фрунзенская
Срок сдачи: IV квартал 2018 года
Район: Адмиралтейский
Всего объектов 4002
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
26.20
Черновая
5/19
2018
4 000 000

Вы хотите купить квартиру по переуступке?

Да
Нет
Yolkki Village (Елки Вилладж) Гранд-Строй
Ладожская
Срок сдачи: IV квартал 2019 года
Район: Всеволожский
Всего объектов 1
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
27.28
Чистовая
1/8
2019
2 000 000
Черничная поляна IMD Group
Парнас
Район: Всеволожский
Всего объектов 1
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
46.00
13.20
2/3
2 200 000

Недостаточно вариантов? Наша расширенная база постоянно обновляется. Подходящий вам вариант может появиться в любой момент!

Отправить заявку
Ландыши(Эталон ЛенСпецСМУ) Эталон ЛенСпецСМУ
Лесная
Срок сдачи: I квартал 2018 года
Район: Калининский
Всего объектов 3
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
37.00
12.00
Чистовая
10/11
2018
4 100 000
Ленинградское Трио ИПС
Парнас
Срок сдачи: I квартал 2018 года
Район: Всеволожский
Всего объектов 726
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
24.00
Чистовая
15/16
2018
1 950 000

Хотите получить больше информации? Мы расскажем, где выгоднее купить квартиру по переуступке, учитывая все заданные параметры

Отправить заявку
Нарвский Посад Технобалтснаб
Нарвская
Срок сдачи: II квартал 2018 года
Район: Кировский
Всего объектов 1
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
21.00
Черновая
4/9
2018
3 000 000
Краски лета Полис Групп
Девяткино
Срок сдачи: IV квартал 2018 года
Район: Всеволожский
Всего объектов 9
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
20.00
Предчистовая
16/19
2018
1 900 000
21.00
Чистовая
3/18
2019
2 000 000
21.00
Чистовая
12/19
2018
2 050 000
30.65
9.00
Чистовая
8/19
2018
2 935 000
GreenЛандия 2 Setl City
Девяткино
Срок сдачи: IV квартал 2017 года
Район: Всеволожский
Всего объектов 3
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
24.60
Чистовая
3/15
2018
2 330 000
25.00
Чистовая
12/17
2017
2 475 000
Материк Петрострой
Девяткино
Срок сдачи: IV квартал 2018 года
Район: Всеволожский
Всего объектов 2068
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
Спецпредложения в этом комплексе:
36.42
10.68
Черновая
7/17/19
2018
2 290 000
Показать ещё
Продажа недвижимости по переуступке права собственностиНа современном рынке жилья часто используются дополнительные опции в сфере купли-продажи. Один из них – возможность купить квартиру в новостройке по переуступке, или – говоря юридическими терминами – по договору цессии. Мы подготовили ответы на базовые вопросы, связанные с этим способом реализации недвижимости.

Кто и зачем работает по договору цессии?

Наиболее распространенный случай, когда применяется продажа квартир по переуступке, – это инвестиции в недвижимость. Бизнесмен покупает квартиру по минимальной цене на стадии рытья котлована, а затем на последних этапах строительства переуступает права на нее другому человеку. Таким образом, купить квартиру в новостройке по переуступке можно в период завершения строительства дома, но до введения его в эксплуатацию.

Такие сроки продажи квартир по переуступке объясняются юридической и финансовой стороной дела. Во-первых, в период ввода новостройки в эксплуатацию и оформления актов приема-передачи жилье продавать нельзя. Во-вторых, до сдачи дома цены на жилье ниже, чем после ввода в эксплуатацию, поэтому купить квартиру по переуступке более выгодно в финансовом отношении. Продавец обеспечивает себе быстрый поиск покупателя, а покупатель ограждает себя от рисков, связанных с долгостроем.

Другая ситуация, при которой можно купить квартиру в новостройке по переуступке – перемена жизненных обстоятельств или намерений дольщика, когда он не может, или не хочет жить в данной новостройке. Как и в предыдущем случае, покупатель имеет возможность приобрести недвижимость по сниженной цене.

Attention! Все не так прозрачно

Продажа квартиры по переуступке имеет существенные риски. Первый из них объективен: несмотря на уверенность в отсутствии недостроя, нет абсолютных гарантий, что госкомиссия примет проект. Во-вторых, застройщик может оказаться банкротом или же не поддержать оформление договора: некоторые строительные компании предпочитают не давать клиенту возможности купить квартиру по переуступке, чтобы реализовать жилье по полной цене. Еще один «шлагбаум» – обременение квартиры в виде невыплаченной ипотеки. В этих случаях договор признается недействительным.

Продажа квартир по переуступке – дело не только бизнесменов и обычных граждан, но и мошенников, которые могут оформить договор цессии дважды на одну квартиру. В этом случае жилье останется в собственность покупателю, который первым заключил сделку.

Кто представляет стороны договора?

Продажа квартир по переуступке идет с участием продавца (цедента), покупателя (цессионария) и застройщика. Основным регулятором отношений выступает ДДУ, дающий право на заселение и оформление собственности. Переоформить эти права на себя и значит купить квартиру по переуступке, то есть заключить договор цессии.

Стоимость указана при 100% оплате. Подробности уточняйте в отделе продаж. Обращаем Ваше внимание на то, что условия приобретения конкретного объекта недвижимости (в том числе, но не ограничиваясь этим, его цена) могут быть изменены застройщиком. Просим уточнять все вопросы, связанные с приобретением конкретного объекта недвижимости, у специалистов офисов продаж. С проектными декларациями всех ЖК, представленных на нашем сайте Вы можете ознакомиться здесь

Отзывы о квартирах по переуступке

Оставить отзыв

Пока отзывов о квартирах по переуступке нет. Будьте первым.