Звоните прямо сейчас

+7(812) 200-4000

Заказать звонок
Регион:

Продажа части домов

Чтобы продать часть дома в СПб или Ленобласти, необходимо соблюсти все предусмотренные Законом требования. Прежде всего, речь идёт о преимущественном праве покупки, которым при желании могут воспользоваться другие владельцы объекта недвижимости. Только после получения их официального отказа можно приступать к процессу продажи.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта Показано 12 части домов на продажу


Показано 12 части домов на продажу
Парнас
Приозерский район
Количество соток
 
9 соток
3 950 000
продажа
Предлагаем приобрести земельный участок (ИЖС) 8,5 соток с 1/2 жилого дома 70,4 кв.м. в д. Снегирёвка Приозерского района. Вход отдельный, все инженерные системы (коммуникации) расположены индивидуально, на каждую половину дома отдельно. Площадь комнат 14,4+12+10,2 кв.м.,кухня 14,2 кв.м., прихожая 12,2 кв.м., санузел с душевой, подсобное помещение. В доме центральный водопровод и отопление, газовая подробнее

Проспект Ветеранов
Красносельский район
Количество соток
 
2 соток
5 850 000
продажа
В зеленой зоне, тихом микрорайоне с развитой инфраструктурой. С возможностью городской прописки. Продается часть дома с отдельным входом, огороженным земельным участком - 2 сотки, в три этажа и хорошем состоянии. Удобная транспортная развязка- 4км до КАД и 20 мин общественным транспортом до метро Ветеранов. В доме проведен газ, электричество 220 кВ, водоснабжение центральное. На территории участка подробнее

Ладожская
Всеволожский район
Количество соток
 
11 соток
2 800 000
продажа
Продается участок с домом в центре Всеволожска, на улице Константиновская. На участке находится старый дом, 1/4 дома принадлежит соседям.Участок в общедолевой собственности , общая площадь 14 соток. Участок ровный, сухой, разработан, огорожен забором.Окружен соснами и вековыми елями. Газовая труба проходит по участку, центральный водопровод по границе участка-возможно подключение. Дорогу чистят круглогодично подробнее

Парнас
Приозерский район
Количество соток
 
40 соток
2 180 000
продажа
На берегу озера Невское - 300 метров, продаётся 1/2 жилого зимнего дома ещё Финской постройки на участке 40 соток, хутор, в доме можно жить пока строите новый дом, на кухне печь, прихожая, две смежные комнаты, газ баллоны, с/у на улице, дополнительные постройки - летняя кухня, дровяник, тёплый сарай для живности, сад, огород, 2 родника рядом с домом. В посёлке вся инфраструктура: школа, д/сад, баня подробнее

Вы хотите купить часть дома?

Да
Нет
Приозерский район
Количество соток
 
15 соток
2 700 000
продажа
Предлагаем приобрести земельный участок (ИЖС) пятнадцать соток с 1/2 жилого дома в п. Мичуринское Приозерского района. Площадь комнат - 14,9 и 14,7 кв.м., раздельный санузел с ванной, печное отопление, возможно подведение газа, большая кухня 12,7 кв.м., есть погреб. Дом находится в хорошем состоянии, сухой, есть чердачное помещение и возможность обустроить второй этаж. Центральный водопровод, газовая подробнее

Ладожская
Всеволожский район
Количество соток
 
7 соток
2 000 000
продажа
Продается половина дома и половина участка в Золотом квадрате микрорайона Мельничный ручей, (места общего пользования не выделены находятся в общедолевой собственности) на Алексеевском проспекте. В доме есть свет, газ, вода холодная, бойлер, канализация локальная. Вход отдельный. Продаваемая доля в доме требует ремонта. Территория огорожена. Рядом находится красивый Алексеевский парк. Торг присутствует подробнее

Площадь Восстания
Волховский район
Количество соток
 
5 соток
1 500 000
продажа
В городе Новая Ладога, вблизи леса, вдали от дороги и людской суеты, половина кирпичного дома с отдельным входом, общей площадью - 65,5 кв.м, с большой кухней - 20 кв.м, 3 комнаты (11,5+6,6+6 кв.м), в идеальном состоянии, все центральные коммуникации ( вода, канализация, отопление), подвал под домом, веранда, летняя комната в мансарде. Участок 5 соток огорожен, ухожен, баня. Асфальт до дома. Санкт-Петербург подробнее

В избранное
Выборгский ЛО район
Количество соток
 
10 соток
3 900 000
продажа
Продается участок 10 соток с частью жилого дома в п. Коробицино на границе Приозерского и Выборгского района. Место уединенное, до ближайших соседей 800 метров. На участке находиться, гараж, дровеник, теплица. В отдельно стоящем здании расположена баня с двумя спальными комнатами и отдельным санузлом на втором этаже. В пешей доступности горнолыжные курорты Красное озеро, Золотая долина и Снежный.

Затрудняетесь с выбором? Мы поможем подобрать часть дома в сжатые сроки

Отправить заявку
Московская
Гатчинский район
Количество соток
 
4 соток
1 700 000
продажа
Часть дома 39кв. м., и земельный участок 3,5 сотки, с отдельным входом и прилагающимся участком, в развитом районе Гатчины `Большая загвоздка`. Отличный вариант, для дачи и для круглогодичного проживания. Коммуникации, развитая инфраструктура; магазины дет. сад, школа, мед. учреждения, есть все необходимое в шаговой доступности. Отопление электрическое и печное, возможно подключение к газу, магистраль подробнее

Лахденпохский район
Количество соток
 
10 соток
1 450 000
продажа
Карелия, город Лахденпохья, 170 километров от Санкт-Петербурга, продается финский хутор (полдома) площадью 33,8 кв.м. Отдельный двор, отдельный вход. В доме сделан капитальный ремонт. Душевая, туалет, бойлер. Водоснабжение - круглогодичное с колодца на участке. На кухне сенсорная электроплита. Окна - деревянные стеклопакеты. Полы - плитка, ламинат. Отопление - теплые полы, печь. На участке сад, огород подробнее

Продажа и аренда части домаИногда случается так, что дом, некогда принадлежавший одной семье, достаётся абсолютно разным людям, которые не хотят иметь ничего общего, в том числе и имущества. В этом случае остро встаёт вопрос о том, что делать – как осуществить продажу части дома в соответствии с нормами закона, требуется ли для этого согласие второго собственника, в каком порядке действовать.

Основные особенности

Для того чтобы продать часть дома в СПб или Ленобласти, необходимо, прежде всего, предложить приобрести часть объекта жилой недвижимости второму собственнику. Дело в том, что, как и в случае с коммунальными квартирами, при продаже части дома второй собственник обладает правом преимущественной покупки. Только в случае если он отказался или не отреагировал на предложение в течение определённого времени, можно приступать к дальнейшим шагам.

Отказ от второго владельца должен быть получен в письменном виде и заверен у нотариуса – только в этом случае собственник имеет право продавать часть дома.

Важно, что помимо права собственности на часть дома владелец должен также обладать и правом собственности на земельный участок, который располагается под продаваемым объектом недвижимости и прилегает к нему. Без наличия этого документа продажа части дома в Петербурге и пригородах невозможна.

Пакет документов

Чтобы продать часть дома, потребуется собрать следующие документы:

  • Согласие собственников на продажу части дома;

  • Отказ от преимущественного права покупки;

  • Правоустанавливающие документы на объект жилой недвижимости и часть земельного участка;

  • Паспорта всех участников сделки (либо паспорта их доверенных лиц);

  • Договор купли-продажи;

  • Акт приёма-передачи жилого объекта;

  • Согласие супруга/супруги на продажу дома;

  • Выписка из кадастрового паспорта;

  • Если один из собственников – несовершеннолетний, то потребуется также разрешение из органов опеки;

  • Справка об оплате государственной пошлины.

    Обращайтесь в агентство «Александр Недвижимость» - мы поможем вам собрать необходимые документы и выгодно продать часть дома в СПб и Ленобласти.

  • Отзывы о части домах

    Оставить отзыв

    Пока отзывов о части домах нет. Будьте первым.