1-комнатная квартира площадью 39 м², Санкт-Петербург, Ириновский проспект, 23к1

1705441 ???? О квартире (простор вместо метража) • Планировка 137 серии: знаменита большими площадями и логичной организацией пространства - всё для комфортной жизни. • Состояние: проведён капитальный ремонт. Заменена вся электропроводка, выровнены стены и полы. Квартира в отличном техническом и косметическом состоянии - можно заезжать и жить. ✅ • Комната 20 м²: легко зонируется на спальню и гостиную или на родительскую и детскую зоны (для сна, игр и учёбы). ???? • Кухня 9,5 м²: простор для готовки и уютных семейных ужинов. • Прихожая: вместительная, с местом для полноценной системы хранения. • Санузел: раздельный. В ванной - полноценная ванна, раковина и стиральная машина. • Балкон: очень большой, используется как дополнительная кладовая. ________________________________________ ???? Вид и расположение: • Этаж: высокий, солнечная (южная) сторона. • Вид из окон: панорамный вид на тихий школьный двор. Полное отсутствие эффекта «окно в окно». ???? • Тишина: квартира выходит в спокойный двор, защищённый от уличного шума. ________________________________________ ???? Район и инфраструктура (главный акцент): Район с полностью сформированной и развитой инфраструктурой для комфортной повседневной жизни. Всё необходимое - в шаговой доступности: • Для семьи: школы, детские сады, поликлиники. ???? • Для быта: супермаркеты, аптеки, банки, отделения почты. ???????? • Для досуга и спорта: кафе, фитнес-центры, парикмахерские, салоны красоты — всё в пределах района. ________________________________________ ???? Транспортная доступность: • Общественный транспорт: остановка трамвая прямо у дома. До станции метро «Ладожская» - 20-25 минут. • На автомобиле: до выезда на КАД - 4,5 км (≈10-15 минут в зависимости от трафика). ???? ________________________________________ ???? Юридическая чистота: • Собственник: один взрослый. • Срок владения: более 5 лет. • Обременения: отсутствуют. Материнский капитал при покупке не использовался. ✅ ________________________________________ ✨ Почему это отличный выбор для вас? Простор, свет и тишина в сочетании с насыщенной инфраструктурой района. Квартира в отличном состоянии после капитального ремонта - не требует вложений и готова к жизни. ???? Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре!