santa
title icon

Продажа недвижимости за рубежом

Если вы решили купить недвижимость за рубежом, будьте готовы к определённым рискам – при самостоятельном поиске жилья можно столкнуться с недобросовестными продавцами. Кроме того, прежде чем подписывать договор купли-продажи, ознакомьтесь с законами страны, в которой приобретаете недвижимость – иногда они оказываются далеко не самыми удобными для нерезидентов.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
м²
м²
Дополнительные параметры
Способ отображения: плитка карта Показано 6 квартир на продажу


Показано 6 квартир на продажу
8 950 000

продажа

Черногория район
    Популярное
    60 350 000

    продажа

    Финляндия район
      Популярное
      6 945 173

      продажа

      Финляндия район
        Вы хотите купить недвижимость за границей?
        Да
        Нет
        Популярное
        8 255 583

        продажа

        Финляндия район
          26 000 000

          продажа

          Финляндия район
            Популярное
            5 200 000

            продажа

            Финляндия район
              Затрудняетесь с выбором?

              Мы поможем подобрать недвижимость за границей в сжатые сроки

              Сегодня всё более популярной становится покупка недвижимости за рубежом – всё больше наших соотечественников предпочитают вкладывать деньги в приобретение квадратных метров не на территории нашего государства, а за его пределами. Безусловно, покупка недвижимости за рубежом – это хорошее вложение. Однако, чтобы не попасть впросак, не стать жертвой мошенников и не потратить лишних денег, нужно знать некоторые особенности осуществления подобных сделок.

              Особенности покупки недвижимости за рубежом

              Если вы решили купить недвижимость за рубежом, то следует знать следующее:

            • В определённых государствах нерезиденту бывает непросто получить разрешение на покупку дома или земли. В частности, в некоторых экзотических странах (Таиланд, Индонезия) купить и оформить дом иностранец может на себя, но вот землю получиться зарегистрировать только в долгосрочную аренду. Что касается Турции и Литвы, то в этих странах потребуется сначала открыть фирму, и только на компанию можно будет приобрести квартиру или дом. В Италии запрещено покупать сельскохозяйственные земли, а в США потребуется получить немало разрешений и справок, чтобы зарегистрировать дом на своё имя. В Чехии также довольно трудно получить разрешение на покупку – иногда процесс затягивается на года. Что касается Германии, то здесь особых трудностей нет, но при приобретении отдельных видов недвижимости необходимо уплатить налог в размере порядка 10-15 процентов.

            • Если вы приобретаете недвижимость за рубежом с расчетом на получение вида на жительство, то следует для начала ознакомиться с миграционным законодательством государства. Иногда получение ВНЖ действительно возможно – например, в Испании и Болгарии. Однако, не всегда наличие квадратных метров даёт право получить ВНЖ.

            • Если вы решили купить недвижимость за рубежом для сдачи в аренду, то, прежде всего, стоит рассмотреть варианты не только с точки зрения их изначальной стоимости, но и с точки зрения ликвидности. Так, в Греции и Болгарии покупка недвижимости стала менее выгодной, чем прежде – и дело не только в курсе рубля, но и в том, что при сдаче в аренду приобретаемого жилья имеет место слишком выраженная сезонность. Например, купив более дорогую недвижимость в крупном городе Европы или США, вы можете рассчитывать на большую отдачу, ведь снимать у вас жильё будут не только в летний период, но и в течение всего остального года.

              Возможные риски

              При покупке недвижимости за рубежом нужно быть очень внимательным:

            • Некоторые объекты недвижимости недобросовестные продавцы продают по несколько раз;

            • Довольно часто в качестве продавцов выступают «перекупщики», которые завышают цену в несколько раз, чтобы заработать больше денег;

            • Продаваемое жильё может оказаться аварийным, находиться в списках домов, которые планируется снести в ближайшие годы;

            • Вместе с домом новый владелец может получить и долги за неуплату коммунальных услуг (а в некоторых странах они очень высокие).

              Чтобы не попасть впросак при покупке недвижимости за рубежом, мы рекомендуем обращаться в профессиональные агентства недвижимости – только так будет достигнута гарантия безопасности проводимой сделки.