Продажа жилых домов

Покупка жилого дома – это ответственная процедура, подходить к которой необходимо со знанием дела. Важно соблюсти все требования закона, а также тщательно изучить рынок – иначе велик риск не просто купить жилой дом в Ленобласти по невыгодной цене, но и стать жертвой недобросовестного продавца.

Основные этапы покупки жилого дома в Ленобласти

Существует несколько шагов грамотной покупки жилого дома в Санкт-Петербурге и ЛО. Если чётко им следовать, то можно купить жилой дом по приемлемой стоимости и в сжатые сроки.

1. Выбор района

На этом этапе очень важно определиться с тем, что именно вы ожидаете от своего будущего жилища. Для тех, кто совершает покупку жилого дома с целью круглогодичного проживания, на первое место встают такие факторы как транспортная доступность и развитая инфраструктура, наличие магазинов и социальных объектов поблизости, а также отсутствие проблем с инженерными коммуникациями.

2. Изучение цен

После того, как вы определитесь с районом, следует внимательно ознакомиться со средними ценами в интересующей локации – для этого можно использовать как интернет-порталы с объявлениями, так и агентства недвижимости. Только после того, как вы уже представляете себе, сколько может стоить дом в интересующем районе, можно начинать более подробно рассматривать имеющиеся варианты.

3. Поиск объявлений

Сам процесс подбора вариантов для покупки дома в Ленинградской области также может осуществляться по-разному: можно делать это самостоятельно, пользуясь виртуальными площадками, а можно обратиться к профессиональному риелтору. Конечно, во втором случае вам необходимо будет оплатить работу специалиста, но в итоге это даже позволит сэкономить – в агентстве недвижимости вам предложат множество вариантов из закрытых баз.

4. Просмотр объектов недвижимости

Одним из важнейших этапов покупки жилого дома в СПб является просмотр объектов. Приехав на место, необходимо внимательно изучить не только сам дом, но и его окрестности. Не лишним будет познакомиться с соседями – они расскажут об имеющихся в садоводстве/кооперативе проблемах, помогут принять правильное решение. Перед покупкой жилого дома нужно оценить его состояние, проверить прочность фундамента, стен, наличие заявленных коммуникаций или возможность их проведения.

5. Проверка документов

Как правило, к моменту показа жилого объекта у продавца уже собран полный комплект документов на дом. Следует внимательно проверить их на подлинность, а также выяснить, не находится ли дом или земля в залоге, проведены ли необходимые кадастровые работы, нет ли расхождений с нормами действующего законодательства. Если вы не уверены в своих силах, стоит предоставить проверку профессионалам – риелтору или юристу.

6. Заключение сделки

После того, как документы проверены, и принято окончательное решение о покупке жилого дома, необходимо назначить дату сделки и выбрать форму передачи денег – через банковскую ячейку, аккредитив или с помощью безналичного расчета. Договор купли-продажи должен составляться в точном соответствии с требованиями закона – это очень важно для того, чтобы впоследствии не возникло проблем с оформлением собственности на дом.

Чтобы купить жилой дом в СПб или Ленобласти, обращайтесь к нашим специалистам.