Агентство недвижимости · с 1993 года
Избранное EN 中文
Александр Недвижимость
Регионы присутствия Санкт-Петербург · Ленинградская обл. · Карелия
Единая справочная +7(812)309-68-68
+7(812)309-68-68
Главная Поиск недвижимости Купить недвижимость Купить квартиру в новостройке Продажа квартир в сданной новостройке

Продажа квартир в сданной новостройке

Покупка квартиры в сданной новостройке избавляет покупателя от множества рисков – жилой комплекс точно не окажется в числе попавших в «долгострой», ключи можно будет получить в самое ближайшее время. Однако, и здесь есть определённые нюансы, не зная которых, можно оказаться в весьма неприятной ситуации.
Вторичный рынок
Новостройки
Уточнить поиск
Способ отображения плитка карта
Найдено 1929 вариантов от 4 692 408 до 3 003 000 320 рублей
ЖК Зум на Неве
Зум на Неве ФСК Лидер Северо-Запад
Улица Дыбенко
Срок сдачи: III квартал 2026 года
Район: Невский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 522
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 18.60
от 4 692 408
от 31.70
от 10.37
от 7 269 381
от 36.10
от 11.59
от 7 408 534
от 58.10
от 13.95
от 12 620 493
от 80.80
от 20.14
от 15 103 659
от 108.50
от 20.82
от 16 588 138
ЖК Зум Чёрная Речка
Зум Чёрная Речка ФСК Лидер Северо-Запад
Черная Речка
Срок сдачи: I квартал 2026 года
Район: Приморский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 101
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 14.80
от 5 229 728
от 32.90
от 10.62
от 8 965 688
от 42.70
от 21.18
от 11 256 574
от 67.50
от 22.24
от 17 527 388
Вы хотите купить квартиру в сданной новостройке?
Да
Нет
ЖК Большой Сампсониевский, 32
Большой Сампсониевский, 32 LEGENDA Intelligent Development
Выборгская
Срок сдачи: III квартал 2026 года
Район: Выборгский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 62
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 35.63
от 15.93
от 21 509 118
от 54.22
от 18.40
от 28 388 664
от 78.33
от 19.91
от 37 800 240
ЖК Б15
Б15 КВС
Выборгская
Срок сдачи: II квартал 2026 года
Район: Калининский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 16
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 23.76
от 10 115 391
от 59.51
от 12.19
от 23 452 892
от 86.88
от 21.15
от 30 408 000
Недостаточно вариантов?

Наша расширенная база постоянно обновляется. Подходящий вам вариант может появиться в любой момент!

ЖК Авеню-Апарт Пулково
Авеню-Апарт Пулково Группа Эталон
Звездная
Срок сдачи: III квартал 2026 года
Район: Московский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 190
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 17.10
от 8 080 182
от 29.20
от 10.80
от 11 548 409
от 48.70
от 17 600 716
ЖК 17/33 Петровский остров
17/33 Петровский остров Element Development
Спортивная
Срок сдачи: IV квартал 2026 года
Район: Петроградский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 261
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 20.51
от 16 371 782
от 28.29
от 8.99
от 21 506 828
от 21.97
от 13.07
от 16 695 003
от 58.06
от 15.57
от 27 336 728
от 97.06
от 19.99
от 96 691 872
от 159.83
от 46.62
от 158 571 472
от 180.03
от 35.08
от 244 161 904
Хотите получить больше информации?

Мы расскажем, где выгоднее купить квартиру в сданной новостройке, учитывая все заданные параметры

Отправить заявку
ЖК Плюс Пулковский
Плюс Пулковский ПСК
Звездная
Срок сдачи: I квартал 2026 года
Район: Московский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 337
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 20.90
от 6 207 300
от 34.50
от 9.70
от 8 773 102
от 36.10
от 8.82
от 9 121 069
от 63.10
от 10.24
от 17 895 160
от 66.60
от 17.75
от 18 181 800
ЖК Куинджи
Куинджи RBI
Волковская
Срок сдачи: III квартал 2026 года
Район: Фрунзенский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 33
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 23.20
от 11 456 626
от 45.60
от 22.20
от 19 974 660
от 67.00
от 16.80
от 26 468 624
ЖК Струны
Струны RBI
Проспект Просвещения
Срок сдачи: IV квартал 2026 года
Район: Выборгский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 213
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 35.80
от 13.00
от 14 777 349
от 45.40
от 17.60
от 17 416 412
от 51.50
от 16.90
от 19 577 824
от 83.80
от 7.70
от 26 859 160
от 122.80
от 32.30
от 46 436 856
ЖК Юнтолово
Юнтолово Главстрой-СПб
Старая деревня
Срок сдачи: I квартал 2026 года
Район: Приморский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 59
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 34.45
от 10.26
от 8 957 000
от 33.02
от 14.75
от 8 783 320
от 52.93
от 17.29
от 14 536 695
от 62.44
от 16.90
от 17 348 330
от 110.30
от 21.34
от 26 801 466
Показать ещё
Покупка квартиры в строящемся доме всегда сопряжена с определёнными рисками, но что, если купить квартиру в сданной новостройке? В этом случае можно быть уверенным в том, что после подписания договора сразу будут получены ключи, и можно будет приступать к ремонту или, если жильё сдаётся с полной отделкой, сразу же заезжать и наслаждаться жизнью в новом доме. Однако, не всё так просто – и здесь покупателя могут ждать некоторые трудности и проволочки.

Возможные риски

Приобретая квартиру в сданной новостройке у известного надёжного застройщика, можно не бояться мошенничества, однако, если речь идёт о малоизвестной компании, лишь недавно появившейся на рынке, есть вероятность, что она попробует обмануть невнимательного покупателя. По закону, если дом уже сдан, нераспроданные квартиры переходят в собственность застройщика, следовательно, продавать их по договору долевого участия он не имеет права – такой документ просто не зарегистрируют в Росреестре, а если и зарегистрируют, то в будущем он не будет являться основанием для получения права собственности. Таким образом, если дом уже введён в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт, то продавать квартиры в сданной новостройке застройщик может только по договору купли-продажи. Очень важно об этом помнить, чтобы не стать героем прохладной истории, и в будущем жить в своей квартире, а не проводить время на заседаниях суда. Если же застройщик и сам ещё не успел получить право собственности, единственной легитимной возможностью продажи квартиры в сданной новостройке будет заключение предварительного договора купли-продажи.

Момент ожидания

Многие думают, что если жилой комплекс уже сдан, то после подписания договора заселяться можно хоть на следующий день. Это не совсем так. По 214 ФЗ у застройщика есть полгода с момента ввода в эксплуатацию до окончательной передачи квартир дольщикам – иногда процесс начинается сразу же после сдачи, но в некоторых случаях будущим собственникам приходится подождать. Кроме того, затянуться может и процедура регистрации собственности – есть немало примеров, когда жилой комплекс введён, но не получил кадастр – в этом случае собственность не может быть оформлена сразу. Для тех, кто покупает жильё для будущей перепродажи, это может стать неприятным сюрпризом. Кроме того, и прописаться в это время в квартире нельзя.

Положительные стороны

Однако, покупка квартиры в сданной новостройке имеет и множество положительных сторон – на этом этапе уже видно готовый дом, можно не просто посмотреть варианты квартир в шоуруме, но и посетить сам объект, выбрать квартиру в сданной новостройке «вживую». Конечно, цены на этой стадии уже несколько выше, чем до сдачи, однако вполне реально найти квартиру в сданной новостройке по умеренной цене – нередко основной «взлёт» стоимости квадратного метра случается уже через полгода-год после сдачи, к моменту, когда все завершили ремонты, и дом готов к спокойной размеренной жизни. А для желающих сэкономить, но при этом не ждать недвижимость годами, есть и другой, не менее интересный вариант – покупка квартиры по переуступке, хорошими базами которых обладают все крупные агентства недвижимости.

Стоимость указана при 100% оплате. Подробности уточняйте в отделе продаж. Обращаем Ваше внимание на то, что условия приобретения конкретного объекта недвижимости (в том числе, но не ограничиваясь этим, его цена) могут быть изменены застройщиком. Просим уточнять все вопросы, связанные с приобретением конкретного объекта недвижимости, у специалистов офисов продаж. С проектными декларациями всех ЖК, представленных на нашем сайте Вы можете ознакомиться здесь

Вы хотите купить

Вы хотите снять

Предложения по продаже

Предложения по аренде

Предложения на первичном рынке

Информация, размещённая на настоящем сайте, не является публичной офертой. Условия сотрудничества с каждым клиентом согласовываются в индивидуальном порядке и закрепляются в соответствующем договоре оказания услуг.

Отправляя контактные данные, Вы даёте согласие на обработку персональных данных.

Политика конфиденциальности | Карта сайта | Проектные декларации
+7(812)309-68-68
Позвонить