Звоните прямо сейчас

+7(812)309-68-68

Заказать звонок
Регион:

Продажа квартир в сданной новостройке

Покупка квартиры в сданной новостройке избавляет покупателя от множества рисков – жилой комплекс точно не окажется в числе попавших в «долгострой», ключи можно будет получить в самое ближайшее время. Однако, и здесь есть определённые нюансы, не зная которых, можно оказаться в весьма неприятной ситуации.
Уточнить поиск
Вторичный рынок
Новостройки
Тип недвижимости
Срок сдачи
Стоимость
Расположение
Количество комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
Общая площадь
м²
Общая площадь
м²
Отдельно стоящее здание
Отделка
Дополнительные параметры
Очистить
Способ отображения: список карта


NewПитер Строительный трест
Проспект Ветеранов
Срок сдачи: II квартал 2016 года
Район: Ломоносовский
Адрес:
Всего объектов 1544
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 92.40
от 13.92
от 7 900 200
от 97.40
от 15.83
от 9 400 000
Капитал Строительный трест
Улица Дыбенко
Срок сдачи: IV квартал 2016 года
Район: Всеволожский
Всего объектов 2027
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 78.50
от 9.82
от 6 201 500
от 79.00
от 19.94
от 6 478 000

Вы хотите купить квартиру в сданной новостройке?

Да
Нет
Кантемировский ЦДС
Площадь Мужества
Срок сдачи: IV квартал 2016 года
Район: Калининский
Всего объектов 2710
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 34.54
от 9.87
от 4 344 340
от 55.78
от 11.12
от 6 294 720
Европейский Инвестторг
Улица Дыбенко
Срок сдачи: IV квартал 2016 года
Район: Всеволожский
Всего объектов 960
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 38.30
от 9.49
от 3 715 100
от 50.30
от 10.04
от 4 778 500
от 83.10
от 9.42
от 6 814 200

Недостаточно вариантов? Наша расширенная база постоянно обновляется. Подходящий вам вариант может появиться в любой момент!

Отправить заявку
Васильевский о-в 24 линия (NordEst) NordEst
Василеостровская
Срок сдачи: IV квартал 2016 года
Район: Василеостровский
Всего объектов 120
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 81.30
от 13.10
от 11 991 750
от 86.70
от 12.40
от 11 357 840
Фламинго Капстрой
Лесная
Срок сдачи: IV квартал 2016 года
Район: Калининский
Всего объектов 533
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 30.30
от 4 029 900
от 42.60
от 9.91
от 4 984 200
от 64.20
от 10.04
от 7 832 400

Хотите получить больше информации? Мы расскажем, где выгоднее купить квартиру в сданной новостройке, учитывая все заданные параметры

Отправить заявку
Первая Линия Пионер
Старая деревня
Срок сдачи: IV квартал 2016 года
Район: Курортный
Всего объектов 161
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 61.40
от 9.70
от 15 450 000
от 70.10
от 23.70
от 18 226 000
от 122.70
от 51.60
от 49 080 000
Смольный парк Возрождение
Чернышевская
Срок сдачи: III квартал 2016 года
Район: Центральный
Всего объектов 661
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 131.30
от 12.89
от 45 088 422
от 170.70
от 15.37
от 57 882 660
Пять звезд УК Теорема
Площадь Ленина
Срок сдачи: IV квартал 2016 года
Район: Калининский
Адрес: Жукова ул.
Всего объектов 745
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 52.20
от 10.90
от 7 644 000
от 152.90
от 43.89
от 26 757 500
от 118.70
от 19.85
от 16 886 580
от 174.70
от 12.92
от 30 572 500
от 306.10
от 43.25
от 56 628 500
Ласточка Петрострой
Девяткино
Срок сдачи: IV квартал 2016 года
Район: Всеволожский
Всего объектов 1369
Тип
S общая,м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 73.64
от 26.51
от 5 434 630
Показать ещё
Жилые комплексы, сданные в 2016 годуПокупка квартиры в строящемся доме всегда сопряжена с определёнными рисками, но что, если купить квартиру в сданной новостройке? В этом случае можно быть уверенным в том, что после подписания договора сразу будут получены ключи, и можно будет приступать к ремонту или, если жильё сдаётся с полной отделкой, сразу же заезжать и наслаждаться жизнью в новом доме. Однако, не всё так просто – и здесь покупателя могут ждать некоторые трудности и проволочки.

Возможные риски

Приобретая квартиру в сданной новостройке у известного надёжного застройщика, можно не бояться мошенничества, однако, если речь идёт о малоизвестной компании, лишь недавно появившейся на рынке, есть вероятность, что она попробует обмануть невнимательного покупателя. По закону, если дом уже сдан, нераспроданные квартиры переходят в собственность застройщика, следовательно, продавать их по договору долевого участия он не имеет права – такой документ просто не зарегистрируют в Росреестре, а если и зарегистрируют, то в будущем он не будет являться основанием для получения права собственности. Таким образом, если дом уже введён в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт, то продавать квартиры в сданной новостройке застройщик может только по договору купли-продажи. Очень важно об этом помнить, чтобы не стать героем прохладной истории, и в будущем жить в своей квартире, а не проводить время на заседаниях суда. Если же застройщик и сам ещё не успел получить право собственности, единственной легитимной возможностью продажи квартиры в сданной новостройке будет заключение предварительного договора купли-продажи.

Момент ожидания

Многие думают, что если жилой комплекс уже сдан, то после подписания договора заселяться можно хоть на следующий день. Это не совсем так. По 214 ФЗ у застройщика есть полгода с момента ввода в эксплуатацию до окончательной передачи квартир дольщикам – иногда процесс начинается сразу же после сдачи, но в некоторых случаях будущим собственникам приходится подождать. Кроме того, затянуться может и процедура регистрации собственности – есть немало примеров, когда жилой комплекс введён, но не получил кадастр – в этом случае собственность не может быть оформлена сразу. Для тех, кто покупает жильё для будущей перепродажи, это может стать неприятным сюрпризом. Кроме того, и прописаться в это время в квартире нельзя.

Положительные стороны

Однако, покупка квартиры в сданной новостройке имеет и множество положительных сторон – на этом этапе уже видно готовый дом, можно не просто посмотреть варианты квартир в шоуруме, но и посетить сам объект, выбрать квартиру в сданной новостройке «вживую». Конечно, цены на этой стадии уже несколько выше, чем до сдачи, однако вполне реально найти квартиру в сданной новостройке по умеренной цене – нередко основной «взлёт» стоимости квадратного метра случается уже через полгода-год после сдачи, к моменту, когда все завершили ремонты, и дом готов к спокойной размеренной жизни. А для желающих сэкономить, но при этом не ждать недвижимость годами, есть и другой, не менее интересный вариант – покупка квартиры по переуступке, хорошими базами которых обладают все крупные агентства недвижимости.

Стоимость указана при 100% оплате. Подробности уточняйте в отделе продаж. Обращаем Ваше внимание на то, что условия приобретения конкретного объекта недвижимости (в том числе, но не ограничиваясь этим, его цена) могут быть изменены застройщиком. Просим уточнять все вопросы, связанные с приобретением конкретного объекта недвижимости, у специалистов офисов продаж. С проектными декларациями всех ЖК, представленных на нашем сайте Вы можете ознакомиться здесь

Отзывы о квартирах в сданной новостройке

Оставить отзыв

Пока отзывов о квартирах в сданной новостройке нет. Будьте первым.