Агентство недвижимости · с 1993 года
Избранное EN 中文
Александр Недвижимость
Регионы присутствия Санкт-Петербург · Ленинградская обл. · Карелия
Единая справочная +7(812)309-68-68
+7(812)309-68-68
Главная Поиск недвижимости Купить недвижимость Купить квартиру в новостройке Продажа квартир в сданной новостройке

Продажа квартир в сданной новостройке

Покупка квартиры в сданной новостройке избавляет покупателя от множества рисков – жилой комплекс точно не окажется в числе попавших в «долгострой», ключи можно будет получить в самое ближайшее время. Однако, и здесь есть определённые нюансы, не зная которых, можно оказаться в весьма неприятной ситуации.
Вторичный рынок
Новостройки
Уточнить поиск
Способ отображения плитка
Найдено 1715 вариантов от 5 112 954 до 3 003 000 320 рублей
ЖК Зум на Неве
Зум на Неве ФСК Лидер Северо-Запад
метро Улица Дыбенко
Срок сдачи: III квартал 2026 года
Район: Невский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 422
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 18.70
от 5 112 954
от 31.90
от 10.37
от 7 992 369
от 36.10
от 11.59
от 8 488 356
от 58.10
от 13.95
от 13 852 955
от 74.30
от 17.58
от 14 910 123
от 108.50
от 20.82
от 17 631 508
ЖК Зум Чёрная Речка
Зум Чёрная Речка ФСК Лидер Северо-Запад
метро Черная Речка
Срок сдачи: I квартал 2026 года
Район: Приморский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 95
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 14.80
от 5 477 332
от 32.90
от 11.69
от 10 544 898
от 42.70
от 21.18
от 11 970 945
Вы хотите купить квартиру в сданной новостройке?
Да
Нет
ЖК Большой Сампсониевский, 32
Большой Сампсониевский, 32 LEGENDA Intelligent Development
метро Выборгская
Срок сдачи: III квартал 2026 года
Район: Выборгский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 41
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 35.63
от 15.93
от 21 726 000
от 54.22
от 18.40
от 29 490 240
от 78.33
от 19.91
от 40 554 120
ЖК Б15
Б15 КВС
метро Выборгская
Срок сдачи: II квартал 2026 года
Район: Калининский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 8
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 24.09
от 10 115 391
от 59.51
от 12.19
от 23 452 892
от 86.88
от 21.15
от 30 408 000
Недостаточно вариантов?

Наша расширенная база постоянно обновляется. Подходящий вам вариант может появиться в любой момент!

ЖК Авеню-Апарт Пулково
Авеню-Апарт Пулково Группа Эталон
метро Звездная
Срок сдачи: III квартал 2026 года
Район: Московский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 184
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 17.10
от 8 133 564
от 29.20
от 10.80
от 12 678 136
от 48.70
от 19 226 866
ЖК 17/33 Петровский остров
17/33 Петровский остров Element Development
метро Спортивная
Срок сдачи: IV квартал 2026 года
Район: Петроградский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 254
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 20.51
от 16 371 782
от 28.29
от 8.99
от 21 798 446
от 21.97
от 13.07
от 16 695 003
от 58.06
от 15.57
от 27 336 728
от 97.06
от 19.99
от 96 691 872
от 159.83
от 46.62
от 179 060 544
от 180.03
от 35.08
от 244 161 904
Хотите получить больше информации?

Мы расскажем, где выгоднее купить квартиру в сданной новостройке, учитывая все заданные параметры

Отправить заявку
ЖК Плюс Пулковский
Плюс Пулковский ПСК
метро Звездная
Срок сдачи: I квартал 2026 года
Район: Московский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 257
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 20.90
от 6 439 290
от 35.40
от 10.35
от 9 195 494
от 36.10
от 9.68
от 9 485 679
от 63.10
от 10.24
от 17 951 950
от 66.60
от 17.75
от 18 235 080
ЖК Куинджи
Куинджи RBI
метро Волковская
Срок сдачи: III квартал 2026 года
Район: Фрунзенский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 28
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 23.20
от 11 682 423
от 58.00
от 15.40
от 25 341 168
от 67.00
от 16.80
от 27 508 076
ЖК Струны
Струны RBI
метро Проспект Просвещения
Срок сдачи: IV квартал 2026 года
Район: Выборгский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 169
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 35.80
от 13.00
от 15 025 014
от 61.40
от 17.20
от 21 366 324
от 83.80
от 7.70
от 26 981 086
ЖК Юнтолово
Юнтолово Главстрой-СПб
метро Старая деревня
Срок сдачи: I квартал 2026 года
Район: Приморский
+7(812)309-68-68
Оставить заявку
Всего объектов 62
Тип
S общая, м2
S кухни,м2
Отделка
Этаж
Год сдачи
Цена, Р
от 34.80
от 10.26
от 9 103 680
от 34.80
от 14.89
от 9 460 032
от 53.70
от 17.29
от 15 349 920
от 62.90
от 16.90
от 17 627 096
от 110.70
от 21.34
от 27 000 726
Показать ещё
Покупка квартиры в строящемся доме всегда сопряжена с определёнными рисками, но что, если купить квартиру в сданной новостройке? В этом случае можно быть уверенным в том, что после подписания договора сразу будут получены ключи, и можно будет приступать к ремонту или, если жильё сдаётся с полной отделкой, сразу же заезжать и наслаждаться жизнью в новом доме. Однако, не всё так просто – и здесь покупателя могут ждать некоторые трудности и проволочки.

Возможные риски

Приобретая квартиру в сданной новостройке у известного надёжного застройщика, можно не бояться мошенничества, однако, если речь идёт о малоизвестной компании, лишь недавно появившейся на рынке, есть вероятность, что она попробует обмануть невнимательного покупателя. По закону, если дом уже сдан, нераспроданные квартиры переходят в собственность застройщика, следовательно, продавать их по договору долевого участия он не имеет права – такой документ просто не зарегистрируют в Росреестре, а если и зарегистрируют, то в будущем он не будет являться основанием для получения права собственности. Таким образом, если дом уже введён в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт, то продавать квартиры в сданной новостройке застройщик может только по договору купли-продажи. Очень важно об этом помнить, чтобы не стать героем прохладной истории, и в будущем жить в своей квартире, а не проводить время на заседаниях суда. Если же застройщик и сам ещё не успел получить право собственности, единственной легитимной возможностью продажи квартиры в сданной новостройке будет заключение предварительного договора купли-продажи.

Момент ожидания

Многие думают, что если жилой комплекс уже сдан, то после подписания договора заселяться можно хоть на следующий день. Это не совсем так. По 214 ФЗ у застройщика есть полгода с момента ввода в эксплуатацию до окончательной передачи квартир дольщикам – иногда процесс начинается сразу же после сдачи, но в некоторых случаях будущим собственникам приходится подождать. Кроме того, затянуться может и процедура регистрации собственности – есть немало примеров, когда жилой комплекс введён, но не получил кадастр – в этом случае собственность не может быть оформлена сразу. Для тех, кто покупает жильё для будущей перепродажи, это может стать неприятным сюрпризом. Кроме того, и прописаться в это время в квартире нельзя.

Положительные стороны

Однако, покупка квартиры в сданной новостройке имеет и множество положительных сторон – на этом этапе уже видно готовый дом, можно не просто посмотреть варианты квартир в шоуруме, но и посетить сам объект, выбрать квартиру в сданной новостройке «вживую». Конечно, цены на этой стадии уже несколько выше, чем до сдачи, однако вполне реально найти квартиру в сданной новостройке по умеренной цене – нередко основной «взлёт» стоимости квадратного метра случается уже через полгода-год после сдачи, к моменту, когда все завершили ремонты, и дом готов к спокойной размеренной жизни. А для желающих сэкономить, но при этом не ждать недвижимость годами, есть и другой, не менее интересный вариант – покупка квартиры по переуступке, хорошими базами которых обладают все крупные агентства недвижимости.

Стоимость указана при 100% оплате. Подробности уточняйте в отделе продаж. Обращаем Ваше внимание на то, что условия приобретения конкретного объекта недвижимости (в том числе, но не ограничиваясь этим, его цена) могут быть изменены застройщиком. Просим уточнять все вопросы, связанные с приобретением конкретного объекта недвижимости, у специалистов офисов продаж. С проектными декларациями всех ЖК, представленных на нашем сайте Вы можете ознакомиться здесь

Вы хотите купить

Вы хотите снять

Предложения по продаже

Предложения по аренде

Предложения на первичном рынке

Информация, размещённая на настоящем сайте, не является публичной офертой. Условия сотрудничества с каждым клиентом согласовываются в индивидуальном порядке и закрепляются в соответствующем договоре оказания услуг.

Отправляя контактные данные, Вы даёте согласие на обработку персональных данных.

Политика конфиденциальности | Карта сайта | Проектные декларации
+7(812)309-68-68
Позвонить