2-комнатная квартира площадью 47 м², Санкт-Петербург, улица Вавиловых, 3к1

1701378 Продается 2-х комнатная квартира S 46,7м² с лоджией на 2 этаже 5 этажного дома в 6 мин ходьбы от метро Академическая. В квартире: -2 изолированные комнаты (10,5 м², 20 м²); -кухня 5,7 м²; -совмещенный санузел с ванной 3,5м²; -прихожая 6,9м²; -лоджия 4,18м². В 2019 году в квартире был произведен ремонт с полой заменой инженерных коммуникаций, батарей, электропроводки. Установлены счетчики воды, электроэнергии. Квартира без мебели, остается кухня, как на фото. Окна выходят во двор. В квартире всегда есть солнце, за окнами двор с зелеными насаждениями, шума нет. Дом панельный 1967 года. Серия -1ЛГ-504-Д . -Соседи тихие. Парадная чистая. Во дворе тихо и спокойно. -Управляющая компания “ЖКС №2. - Коммунальные платежи летом около 4,5 т.р., зимой 6 т.р. -Проблем с парковкой автомобилей нет. -В 2006 году проведен капитальный ремонт (ремонт или замена системы электроснабжения, покрытий крыш, ремонт фасада, ремонтрозлива ХВС). Юридическая информация: - прямая продажа, 1 собственник; - документ права собственности – договор дарения (2018 г.). - обременений нет, ипотека возможна; Передача ключей и освобождение квартиры после полной оплаты (обсуждается). Собственник поставил ограничения - сделку по купле-продажи можно проводить только при личном присутствии. Инфраструктура района: - 6 минут пешком до метро Академическая. - в шаговой доступности: ТРК Академпарк, мебельные и строительные магазины, Лента, Окей, Магнит, Пятёрочка, Дикси, аптеки, кафе, ЛеманаПро, Максидом; - школа №71, 137, детский сад № 1, 23, гимназия № 148, центр внешкольной работы с детьми, художественное училище им. Рериха, школа иностранного языка, фитнес центр; - взрослая поликлиника № 112, детская поликлиника № 118, частные поликлиники (ХХI век); женская консультация № 29; Елизаветинская больница, институт им. Вредена, - для отдыха рядом Муринский ручей, парк Сосновка, Вавиловский сквер, Ольгин пруд, сад Бенуа.