Жилой дом площадью 210 м², Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое сельское поселение, коттеджный посёлок Фаворит, Царицынская улица

1703402 Предлагается к продаже прекрасный жилой дом с террасой - 50 метров и ухоженный земельный участок . Коттеджный посёлок закрытого типа " Фаворит ", проезд через шлагбаум, видеонаблюдение. Атмосфера спокойствия и безопасности. Асфальтированная дорога. Дом = 2019 года. - Площадь дома = 210,4 кв.м. - Земельный участок = 10 соток. - До КАД =24 км. - Прямая продажа, без обременений. Один взрослый собственник. Вся стоимость в договоре. Во всем доме - панорамное остекление. - Теплый пол - 1 этаж. - 2 этаж - радиаторы. По всему периметру террасы и балкона сделано качественное мягкое остекление на случай ветра и дождя, вы сможете продолжать наслаждаться отдыхом на террасе или балконе . Для создания праздничной атмосферы в загородном доме- установлены гирлянды по всему периметру крыши. - Высота потолка - 3 метра. - Вода - скважина 25 метров. (Вода качественная). Новый насос Belamos TF. - Канализация - станция глубокой биомеханической очистки ZORDE. - Утепление стен: утеплитель- 200 мм. - Кровля -металлочерепица + утепление 300 мм. - Фундамент ЖБИ сваи. Коммунальные платежи Ооочень вас приятно удивят, всего 2 тыс. руб. в месяц, электричество оплачивается отдельно по счётчику ( заключён прямой договор) . Электричество = 15 КВт., 3-х фазное. В ДНП было полностью обновлено оборудование эл. подстанции, нет перепадов и отключений. I- ЭТАЖ: - Прихожая - 3 кв. м. - Кухня - гостиная - 45 кв. м. - Спальня - 14 кв. м. - Ванна - 9 кв. м. - Бойлерная- 3 кв. м. (с отдельным входом). II - этаж : - Спальня - 28 кв.м - Спальня - 14 кв.м - Спальня - 14 кв.м - Сан. узел = 3,9 кв. м. - Холл = 5,7 кв. м. - Балкон = 10, 5 кв. м. - Земельный участок огорожен, ровный, сухой. Установлен парник. Произведена высадка : 5 яблонь (антоновка, белый налив), 2 сливы, смородина (3-красной, 2 - чёрной), 2 сливы, клубника, щавель. Ель. Цветы : розы - 10 кустов, нарциссы, гладиолусы, гортензии. В ДНП - организовано пространство для отдыха, действующий фонтан, детская площадка. - В 10 минутах ходьбы магазины: "Пятёрочка", кафе, чебуречная (очень вкусные чебуреки), Ozon, WB. Остановки общественного транспорта. - В 10 минутах езды : школа, детский сад, медпункт со стационаром, банки, салоны красоты, в населённом пункте Ропша. Ропшинский дворец — главная достопримечательность посёлка, памятник федерального значения. - В 20 минутах езды - два озера, озеро Кипень в соседнем поселке с " Царской рыбалкой"(катание на лодках, пляжный волейбол, рыбалка, площадка для пикника, Кафе. Озеро Капорское. А также великолепные парки Петергофа. - Прекрасное место и дом для постоянного проживания и отдыха. Это не просто дом, это - ваш образ жизни и комфорт! Звоните, с удовольствием расскажу об этом доме, но лучше один раз увидеть !!!