1-комнатная квартира площадью 36 м², Санкт-Петербург, Северный проспект, 93

1706008 ???? Квартира в надёжном кирпичном доме с редкими преимуществами: кладовка и закрытая парковка! Дом качественный, кирпичный, 1993 года постройки - проверенная временем надёжность и комфорт. ________________________________________ • ????️ О доме: кирпич — гарантия качества • Теплоизоляция: кирпич отлично сохраняет тепло зимой и дарит прохладу летом ❄️☀️ • Звукоизоляция: стены из кирпича обеспечивают тишину и покой в квартире ???? • Долговечность: такой дом простоит десятилетия без потери эксплуатационных качеств ________________________________________ • ???? Характеристики квартиры • Этаж: высокий первый (примерно 3 метра от земли) - безопасность, отсутствие сырости и хорошая освещённость ☀️ • Потолки: 2,7 метра • Прихожая: вместительная, со встроенным шкафом • Входная дверь: металлическая, надёжная ???? ________________________________________ • ???? Состояние и подготовка под ремонт • Квартира подготовлена под чистовую отделку: старая мебель вывезена • Стены, полы и потолки подготовлены - требуется только косметический ремонт по вашему вкусу • Коммуникации: проводка и все инженерные системы в отличном состоянии ✅ • Выгода: самые сложные и затратные подготовительные работы уже выполнены ________________________________________ • ???? Дополнительное пространство (редкое преимущество!) • Особенность планировки: пространство на две квартиры отделено дверью от остальной парадной - фактически ваше личное полупространство на этаже • Кладовка: небольшое помещение для хранения вещей ???? • Дополнительное место за пределами квартиры: зона для хранения колясок, велосипедов или, например, комплекта колёс - редкое преимущество для спального района ???? ________________________________________ • ????️ Управление и парковка (ещё одно редкое преимущество!) • ТСЖ - прозрачное и ответственное управление • Парковка: своя, бесплатная, закрытая парковка ???? • Преимущество: проблем с парковочным местом нет совсем - большая редкость для спальных районов! ________________________________________ • ???? Инфраструктура района (советская планировка - всё продумано) • Образование: в шаговой доступности 4 школы и 9 детских садов ????‍????‍????‍???? • Медицина: детская, взрослая и стоматологическая поликлиники рядом ???? • Магазины: до гипермаркета «Окей» всего 300 метров ???? • Транспорт: o До метро «Академическая» - 30 минут пешком либо 10 минут на общественном транспорте ???? o Два удобных близких выезда на КАД ________________________________________ • ???? Юридическая чистота • Собственники: три взрослых собственника, не менялись с постройки дома - максимальная юридическая прозрачность • Обременения: отсутствуют • Документы: готовы к сделке ✅ ________________________________________ • ????‍????‍???? Идеально подойдёт для: • Семьи с детьми - рядом школы, сады, поликлиники, безопасный первый этаж • Тех, у кого есть автомобиль - редкое преимущество закрытой парковки • Кто ценит тишину и надёжность - кирпичный дом и отсутствие лишних соседей на этаже ________________________________________ • ???? Звоните для просмотра и вопросов!