Коттедж площадью 210 м², Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, деревня Вартемяги, Штурманская улица, 11

1707794 ГОТОВЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ДОМ В ВАРТЕМЯГИ ONE — 245 М² ПО ЕГРН,
ОТДЕЛКА И БЛАГОУСТРОЕННЫЙ УЧАСТОК Полностью готовый для постоянного проживания семейный дом в коттеджном посёлке Вартемяги ONE. Официально зарегистрированная реконструкция, законченная отделка, инженерное оснащение, новая оборудованная кухня и благоустроенный участок. Дом не требует длительного этапа ремонта и обустройства — после покупки можно переезжать. Площадь дома по ЕГРН — 245 м². Реконструкция официально зарегистрирована, изменения внесены в сведения Росреестра. Около 210 м² составляет основной функциональный объём дома вместе с открытой верандой; дополнительно в зарегистрированную площадь входит чердачное пространство. Исходный проект дома площадью 172,6 м² был переработан с целью максимально рационального использования пространства. В результате сформирована удобная семейная планировка, а открытая веранда официально включена в зарегистрированную реконструкцию. На первом этаже расположены просторная кухня-гостиная, отдельная жилая комната около 20 м², ванная комната, прихожая со встроенной системой хранения и полностью оборудованная котельная. На втором этаже — две детские комнаты, отдельная ванная комната для детей, спальня с собственной душевой зоной и кабинет. Планировка позволяет разделить общую семейную, детскую и приватную зоны. В доме полностью выполнены отделочные работы. Оборудованы тёплые полы, система вентиляции с оборудованием, кондиционирование, электроосвещение и ТВ. Установлены сантехника и мебель в трёх санитарных зонах. Котельная укомплектована специальным оборудованием. Кухня полностью оборудована новой встроенной бытовой техникой. Установлена встроенная прихожая. При этом жилые комнаты не перегружены стационарной мебелью, поэтому новый собственник сможет обустроить их в собственном стиле без необходимости демонтажа чужих интерьерных решений. Отдельное преимущество дома — открытая веранда площадью около 37 м². В тёплое время года она становится полноценным продолжением кухни-гостиной и пространством для семейного отдыха. Земельный участок площадью 6,5 сотки полностью благоустроен и озеленён: выполнены газон, отмостка и необходимые дорожки. При въезде в границах участка оборудована современная замощённая площадка для автомобиля. Далее расположено ограждение внутренней части участка с двумя проходами, оборудованными калитками с закрывающимися замками. Дом подключён к необходимым коммуникациям, включая электричество и газ. Все основные инженерные и бытовые системы готовы к эксплуатации. Вартемяги ONE — сформированный жилой коттеджный посёлок с современной архитектурой. По улице дома практически полностью заселены, что важно для постоянного семейного проживания: это уже сложившаяся жилая среда, а не территория, где предстоит несколько лет соседствовать со строительством. РАЗВЛЕЧЕНИЕ И ДОСУГ - Свой ресторан - Аллея для прогулок - Свой досуговый центр - Футбольные поля - Детские площадки - Регулярные ивенты ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА Вы получаете полностью законченный семейный дом и благоустроенный участок без необходимости после сделки проходить новый этап проектирования, поиска подрядчиков, отделочных и инженерных работ, оборудования кухни и санузлов, благоустройства территории и откладывать переезд на многие месяцы. Дом готов к просмотрам. Документы подготовлены к сделке, реконструкция официально зарегистрирована. Предметный торг возможен после просмотра.