Жилой дом площадью 76 м², Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, деревня Большая Ивановка, массив Западный, 101

1702795 Продается очень уютный, светлый и очень теплый дом для семьи с одним или двумя детьми! Подходит под СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ 3%!!! О ДОМЕ: Дом по современной финской каркасной технологии. Построен и введен в эксплуатацию в 2022 году. На учет поставлен в 2025. Перекрестное утепление базальтовой ватой 150+50. Снаружи обшит ветрозащитным гипсокартоном, внутри пароизоляционная пленка 200 мкм. Двойные энергоэффективные стеклопакеты с защитным напылением. В каждом помещении принудительная приточно-вытяжная вентиляция. Дом стоит на железобетонной утепленной плите 250 мм. Крыша металлочерепица, внешняя и внутренняя отделка имитация бруса. Строился для себя, соответсвенно качественно. Продается в связи с большим расширением семьи. Есть фото всех этапов строительства! Дом состоит из большой кухни-гостиной, спальни и детской комнаты, которая в зависимости от потребности может стать гостевой спальней, либо кабинетом, большого санузла, котельной и солнечной террасы. Отопление: по всему дому - водяные теплые полы, на которые постелен качественный дорогой кварцвинил. Теплые полы нагреваются посредством электрического котла, но благодаря соблюдению технологии современного каркасного строительства, счета за электроэнергию в среднем за год примерно 3000-3500 рублей. Электрика и коллекторная водяная разводка из качествнных импортных материалов. Есть вся техническая документация. УЧАСТОК: Участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы 25х40 метров. На участке посажены плодовые и хвойные деревья и кусты. Живая фасадная изгородь. КОММУНИКАЦИИ: Электричество три фазы, 15 кВт. Вода - скважина с чистой, питьевой водой. Канализация локальная, не требует частой откачки ( раз в 3-4 года откачать ил). Есть возможность газификации. Труба проходит по границе участка. Можно подключить бесплатно вплоть до ввода в дом!!! В массив проведен высокоскоростной оптоволоконный интернет, что в частном доме большая редкость! ИНФРАСТРУКТУРА: Массив Западный, где расположен дом, начал застраиваться в 2020 году, соответственно соседи - преимущественно молодые семьи среднего класса. Очень здоровая однородная социальная среда. Качественный асфальтированный подъезд к массиву. В массиве есть освещение, дороги зимой и ТБО убираются своевременно администрацией, при этом нет никаких дополнительных платежей и взносов! Платите только за энергоресурсы которые потребляете по счетчикам. В шаговой ( не более 15 минут пешком) доступности множество сетевых продуктовых магазинов, два детских сада и две школы. ПВЗ Wildberries, OZON,CDEK, ЯМ. Работают все доставки. Это место, где можно запросто обходиться без машины. До ж/д станции 800 метров. 40 минут и вы на Балтийском вокзале, а если на машине, то две разные дороги дают возможность быстро доехать до города без пробок. До станций метро "Проспект Ветеранов" и "Московская" 35 минут езды. До ж/д станции 800 метров. 40 минут и вы на Балтийском вокзале. Подходит под сельскую ипотеку! Один взрослый собственник, прямая продажа!