Таун-хаус площадью 83 м², Ленинградская область, Тосненский район, Фёдоровское городское поселение, городской посёлок Фёдоровское, КП Счастье, Кленовая улица, 5

1706187 Продается просторный таунхаус с земельным участком в собственности! Это вариант для тех, кто ищет альтернативу шумной квартире в мегаполисе. Вы получаете комфорт загородной жизни с удобствами городского дома. Общая площадь дома 82,7 м² (2 этажа). Земельный участок 162 м², оформлен в собственность. Просторная парковочная площадка на два автомобиля прямо перед входом в дом — забыли о проблеме поиска места во дворе. Планировка 1 этаж: Кухня-гостиная: 29,3 м². Просторное светлое помещение с выходом на собственный участок. Идеально для семейных обедов и приема гостей. Прихожая/коридор: 9,4 м². Санузел/Гардеробная: 4,6 м². Помещение оборудовано под гардеробную, но при желании здесь легко организовать второй санузел на первом этаже. 2 этаж: Комната 1: 14,4 м². Комната 2: 14,7 м². Обе спальни имеют выход на балкон (4,57 м), что создает единое уютное пространство. Санузел 4,6 м² (совмещенный). Большая ванна, есть окно для естественного освещения и вентиляции. Коридор с окном 5,7 м². Собственный участок 162м² — достаточно пространства для отдыха, зоны барбекю и детских игр. Инженерные коммуникации: Стабильное электроснабжение мощностью 15 кВт. Отопление автономное (свой газовый котёл), современное оборудование на магистральном природном газе с водяными теплыми полами и батареями. Водоснабжение централизованное, дополнительно установлены фильтры — чистая питьевая вода из-под крана! Канализация центральная. Интернет Wi-Fi и телевидение подключены. Квартира продается полностью укомплектованная мебелью и техникой, которая остается Вам в подарок. Въезжайте и живите с комфортом без дополнительных затрат! Безопасность и территория: Круглосуточная охрана коттеджного поселка. Контроль въезда через автоматический шлагбаум. Регулярная уборка и чистка дорог круглый год. Соседи доброжелательные, живут постоянно! Атмосфера уютного семейного поселка без хаотичной аренды. Юридическая чистота: Собственник один (физическое лицо). Срок владения более 5 лет Обременения отсутствуют. Никто не прописан Прямая продажа. Полный пакет документов подготовлен для сделки. Транспортная доступность и инфраструктура: На личном автомобиле до КАД — около 15 минут до центра Санкт-Петербурга — 30-40 минут до Павловска — 3,5 км (5–7 минут) до Пушкина — 15–20 минут. остановка общественного транспорта — в шаговой доступности от дома. Вокруг развитая инфраструктура - детский сад МБДОУ №12, Федоровская школа — 15 минут пешком, сетевые супермаркеты в 5 минутах от ЖК, амбулатория в пешей доступности (15 минут). Сквер Памяти Героев - благоустроенное общественное пространство с зоной тихого отдыха, навесами, беседками, качелями и скамейками (обновлено в 2025 году по нацпроекту). Поселок Федоровское активно развивается — утверждены изменения в генеральный план, ведется комплексное развитие территории. При этом вы находитесь в тихом, экологически чистом районе, всего в 3,5 км от Павловска с его парковой зоной и царскими резиденциями. ???? Звоните! Отвечу на все интересующие Вас вопросы и согласуем удобное время просмотра.