Жилой дом площадью 84 м², Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, садоводческий массив Учхоз, СНТ Астра, уч8

1707504 Продается рядом с Гатчиной (10 мин. на автобусе) земельный участок 9,5 соток вместе с 2-этажным домом, построенным для проживания круглый год. Местоположение: Ленинградская область, Гатчинский район, Новый Учхоз (историческое название деревни - Ванкостароста). Площадь участка 951 м²., Межевание проведено. Участок обнесен новым забором, установлены раздвижные ворота. Коммуникации продведены по участку. Вода, септик и электричество подведены к жилому дому. Планируется газификация садоводства. Зоны ограничения строительства на участке отсутствуют. Назначение: СНТ. Новый бревенчатый 2-этажный жилой дом - 84 м²., - построен в 2026 г. В доме никто не жил, все готово к проживанию. Второй этаж занимает мансарда (29,5), разделенная на два жилых помещения. Четыре окна мансарды выходят на две противоположные стороны (по два на каждую). На первом этаже жилого дома расположены две большие комнаты (20 +10 ) м²., кухня 7 м²., и санузел (душевая кабина, раковина и туалет городского типа). Полы и стены первого и второго этажа утеплены по современным технологиям. Черновые потолки первого этажа 2,60 м. В одной из комнат первого этажа большие окна в пол. Остальные окна - 90х120 см. Дом стоит на ленточном фундаменте высотой 70 см. Крыша из металлопрофиля. На участке есть деревянные хозяйственные постройки с крышей из металлопрофиля. Жилой дом стоит с правой крайней стороны участка, что позволяет более эффективно использовать землю под посадки. Участок расположен на бывших сельскохозяйственных территориях - земля плодородная. На участке есть яблоневые деревья, которые дают ежегодно большой урожай. Место экологически чистое, идеально подходит для любого вида отдыха на природе. В непосредственной близости находится озеро Черново с пляжем. Транспортное сообщение удобное. Вся инфраструктура Гатчины доступна. Новый Учхоз в 10 минутах езды от Гатчины и в 40 минутах от Санкт-Петербурга (м. Московская). К дачному массиву и непосредственно к участку с домом проложены асфальтированные дороги, доступные для движения транспорта круглый год. Участок расположен в пешей доступности от остановки автобуса (примерно 7- 10 минут пешком). Документы к продаже готовы. Торг возможен.