Уже давно «умный жилой комплекс» предусматривает не только внедрение системы «Умный дом» в квартирах, но применение целого комплекса инновационных технологий. В чем они заключаются, и почему за ними будущее – в нашем материале.
Безопасность в доме
Один из факторов, на которые повлияло внедрение современных технологий в современном строительстве – это безопасность. Сегодня в ЖК могут внедряться такие системы, которые несколько лет назад нельзя было представить. Прежде всего, на территории жилых объектов устанавливают современные камеры видеонаблюдения – причем не только в лифтах, но и на этажах, по периметру территории и на детских площадках. Информация с них поступает не только на пункт охраны или к диспетчерам: доступ к камерам зачастую есть у жителей. Наблюдать за тем, что происходит на игровой площадке или в коридоре, можно прямо со смартфона и вне зависимости от того, где человек находится. Это позволяет быть уверенным в том, что дети в безопасности.
Еще одно новшество – видеодомофон в телефоне. Опять же, данные поступают на электронное устройство вне зависимости от местонахождения собственника. Он принимает решение, впустить ли гостя на территорию или нет. Это исключительно удобно, так как не всегда есть возможность подойти к двери и понять, кто пытается проникнуть в здание или во двор. Конечно, такие системы есть не везде, но во многих домах комфорт- и бизнес-класса они предусмотрены.
Когда речь идет об апартаментах и гостиницах, которые обладают высокой звездностью, то большое внимание уделяется и доступу на этажи. К примеру, в линейке апарт-отелей Artstudio от RBI используется специальная система карт доступа, которые необходимо прикладывать к соответствующему номеру этажа в лифте (в противном случае последний просто не поедет). При этом доступ на первые этажи, где располагаются лобби-бар, ресторан и другие общественные зоны, открыт.
Инженерия: на страже комфорта
Одно из нововведений последних лет – smart-инженерия и система контроля качества коммуникаций. Она позволяет не только с максимальным комфортом пользоваться электричеством, отоплением и водоснабжением, но и мгновенно узнавать, если возникла какая-либо неисправность. То есть, система постоянно производит мониторинг всех инженерных узлов, и если произошел сбой, информирует об этом собственника (или собственников, если проблема возникла в нескольких квартирах), а также коммунальные службы и управляющую компанию. Это экономит время и снижает затраты на обслуживание – коммунальщики сразу определяют, какого специалиста требуется отправить на объект, какие комплектующие ему предоставить, а работнику не требуется проводить сложную диагностику – она уже проведена автоматически: нужно лишь исправить дефект.
Акустический комфорт, шумоизоляция и идеальный микроклимат
При строительстве зданий используют смарт-технологии, которые позволяют делать звукоизоляцию максимально качественной: для этого девелоперы приобретают специальные материалы для фасадов. Идеальный микроклимат формируется благодаря принудительной вентиляции. Особенно это важно в небольших по метражу квартирах.
Энергосбережение и секреты экономии
Экономить на энергозатратах – это не только про сбережение денег, но и про заботу о природе. Окружающая среда страдает меньше, если тратить меньшее количество ресурсов. Уменьшается и ваш личный углеродный след. Сегодня застройщики все чаще устанавливают светодиодные светильники в местах общего пользования (и в квартирах, если они сдаются с отделкой), при строительстве отдают предпочтение энергосберегающим фасадам. Такой подход становится популярен благодаря трендам строительства последних лет – энергосбережение при возведении ЖК повышает шансы девелопера на получение экологического сертификата. А это – значительный рост репутации, привлечение новых инвесторов, увеличение кредитной линии и, конечно, расширение группы клиентов.
Система «Умный дом»
В квартирах устанавливают систему «Умный дом». Она может включать массу различных приборов: блок питания, специальное оборудование, приборы управления. Основное, что дает система – это управление:
- Освещением в квартире (причем можно как выключить все осветительные приборы, так и выбрать конкретные, либо лишь частично приглушить свет);
- Кондиционированием (к примеру, в жаркий день вы можете включить кондиционер за полчаса до прихода домой и попасть в уже прохладную квартиру);
- Отопления, подогрева полов (аналогично с кондиционером – получится включить отопительные приборы заблаговременно, чтобы прогреть помещение, либо настроить автоматическое включение на определенное время);
- Бытовыми приборами (мультиварка, чайник, пароварка, духовка, робот-пылесос – все эти элементы могут управляться удаленно).
Основа всех этих возможностей – специальное приложение, которое устанавливается на смартфон – именно с него владельцы жилья управляют приборами и инженерией.
Оплата коммунальных услуг
Заплатить за свет, воду или коммунальные услуги уже давно можно через банковские приложения, но современные технологии не стоят на месте – теперь у каждого жилого комплекса есть собственное приложение, которое позволяет совершать все оплаты гораздо проще. Кроме того, здесь можно почитать новости ЖК, узнать о планируемых отключениях воды и ремонтных работах, субботниках и других соседских мероприятиях. Нередко в приложении есть чат, где можно задавать вопросы сотрудникам УК.
Виртуальный просмотр квартиры
Одной из «фишек» smart-технологий в современных ЖК можно назвать виртуальный осмотр приобретаемой квартиры – причем зачастую посмотреть жилье можно не только с экрана компьютера или телефона, но и при помощи VR-очков. То есть, вы можете в буквальном смысле своими глазами оценить планировку, вид из окна, площадь жилья, не выходя из офиса застройщика. Конечно, потрогать стены и проверить качество ремонта «под ключ» не получится, но для этого существует шоу-рум. Подобная функция открывает перед покупателями массу возможностей и позволяет избежать проблем в будущем.
Удаленная покупка
Современные технологии позволяют, помимо прочего, осуществлять и покупку квартиры в удаленном режиме – к примеру, находясь в другом городе или даже стране. Общение с застройщиком происходит онлайн и путем телефонных звонков, документы регистрируются в электронном порядке, деньги пересылаются виртуально через банк. Есть в таком формате покупки и свои минусы, но, согласитесь, преимуществ больше – особенно, если вы прекрасно знаете локацию и девелопера, у которого приобретаете объект недвижимости.
Умные планировки
Нередко под smart-технологиями подразумевают и логичное использование квадратных метров. Есть застройщики (к примеру, Legenda Intelligent Development), которые уделяют этому вопросу особое внимание: они тщательно продумывают каждый метр, в их квартирах нет длинных коридоров и пространств, которые будет простаивать. Благодаря этому даже скромные по площади квартиры оказываются высокофункциональными и позволяют проживать в них без дискомфорта, который реально ощутить в классической планировке.