2-комнатная квартира площадью 49 м², Санкт-Петербург, Пионерская улица, 46

1702311 Редкое предложение в супер-локации (см. фото!): видовая 2-х комнатная квартира с БАЛКОНОМ, в окружении нескольких Ж.К. премиум - класса («One Trinity Place» через дорогу, «Premier Palace» в ста метрах). Вид с балкона на салюты круглый год! Просторный изолированный двор со шлагбаумом и выделенным парковочным местом! Цена актуальна до 28.02.2025 г.! __________________ !ВАЖНО: – в доме нет лифта! – требуется косметический ремонт! __________ - 100 метров до Малой Невки (см. фото!), 15 минут пешком до Приморского парка Победы и ЦПКиО. РЯДОМ (200 метров) Крестовский, Петровский и Елагин острова. Со всей их развитой развлекательной инфраструктурой. Парк развлечений «Диво - остров». Дельфинарий. Катки. Яхт клубы. Теннисные корты. Бассейны. Спа - комплексы. Стадион «Газпром Арена». - Огромный выбор сетевых продуктовых магазинов, пекарен, кондитерских, кафе, баров, ресторанов, стоматологический клиник, аптек, салонов, ювелирных магазинов и бутиков. - До станции метро «Чкаловская» 15 мин. пешком __________ Преимущества квартиры: – Балкон! салюты круглый год! – Очень светлая – в квартире шесть окон. – Просторная кухня-столовая 15,0 м² [см. Фото!]. – Важно: капитальные стены только по периметру – есть возможность для реализации своего проекта перепланировки. __________ Преимущества дома: – Клубный формат: всего 18 (!) квартир. – В доме произведён капитальный ремонт с заменой межэтажных перекрытий на железобетонные. Также в доме произведён ремонт внутридомовых инженерных систем: - теплоснабжения: 2016 г. - холодного водоснабжения: 2017 г. - водоотведения: 2019 г. - электроснабжения: 2020 г. - крыши: 2022 г. Ухоженная лестница, с сохранившимися оригинальными перилами, на всех этажах установлены металлопластиковые окна (см. ФОТО). __________ – Больше 5-ти лет в собственности – Без мат. капитала – Нет несовершеннолетних собственников – Без запретов на регистрационные действия – Простая встречная покупка. __________ Звоните! Договоримся о просмотре.