Жилой дом площадью 241 м², Дранишники дер, 196

Продается каменный дом в коттеджном посёлке Дранишники, для круглогодичного проживания. Дом 241.1 м2, строился для себя, поэтому применены качественные материалы: Фундамент - монолитная жб плита 300мм, с утеплённой подошвой Дренаж по периметру дома и участка Полы - стяжка 100мм на дополнительном слое утеплителя 100мм Стены – газобетон 400 + доп. утепление минеральной ватой 50мм, Фасад – кирпич ручной формовки Окна - двухкамерные энергоэффективные стеклопакеты. Кровля - мягкая черепица. Ворота с автоматикой 2 этаж - мансардный Остекленная терраса 27.5 м2 (высота террасы - 4.5м) Помещения по этажам: 1 эт: Кухня - 13,2м2, гостиная – 31.7м2 с выходом на террасу, 1 спальня – 12.3м2, 1 туалет/душевая – 5.1м2, тех.помещ./спортзал – 17.1м2, терраса - 27.5м2. 2 эт: Туалет/ванна – 11.22м2, 1 спальня – 24.1м2 (разделена на 2 зоны), 2 спальня – 18м2, 3 спальня – 20.21м2, 2 гардеробных (6м2 и 5.5м2), холл – 10.6м2 Металлическая утепленная входная дверь По всему периметру тёплые водяные полы. Установлена лестница с подсветкой Введен в эксплуатацию в 2020г. Проживаю с августа 2021г. Участок 12,7 соток огорожен металлическим забором с установкой автоматических въездных ворот шириной 4 метра и калиткой, есть парковочная площадка, назначение земли – ДНП. Центральный газ, Электроснабжение, 2 котла (газовый и электрический), центральный водопровод (городской), канализация – септик в паре с дренажным колодцем, Интернет - оптоволокно, ip телефония, цифровое телевидение, wi-fi Также на участке посажены газоны и высажен ряд взрослых туй (40 шт.), имеется строительный вагончик, собачий вольер (собаку завести не успел), заведены коммуникации под баню. Асфальтированные дороги (зимой чистят), благоустроенная территория, уличное освещение, состоятельные соседи, видеонаблюдение, шлагбаум Местоположение – тер. ДНП «Дранишники», Всеволожский район, Ленинградская область, 5 км от КАД, 15 мин до метро Парнас, Проспект Просвещения, Озерки. Любая форма расчета. Прямая продажа.