Новостройки без долей

Одна из последних новостей, будоражащих умы, как простых граждан, так и не очень - планирующаяся через три года отмена долевого строительства, как вида. Теперь вместо того, чтобы заключать ДДУ с потенциальными собственника и строить на эти средства объекты, застройщики будут вынуждены занимать средства у банков и строить на них. Что за этим последует и чем это грозит? 
Для банков рынок строительства - это не самая привлекательная сфера для вложения средств. Когда банк выдает ипотеку он в первую очередь работает с физическим лицом, которое несет перед банком ответственность, и только во вторую очередь с компанией-застройщиком. Строительный бизнес всегда был для банков в зоне повышенного риска, заморозки, недострои, банкротства и прочее. Следует так же учитывать и тот факт, что выплачивать банкам долг компании-застройщики смогут не раньше, чем дом будет сдан и в нем начнутся продажи квартир, а это сильно увеличит как процент, так и срок займа. А если суммы увеличатся для строительных компаний, они соответственно увеличатся и для потенциальных покупателей, что вполне может негативно сказаться на покупательской способности и соответственно на уровне продаж. 
Впрочем, многие эксперты склоняются к тому, что это заявление претворить в жизнь почти нереально, особенно в установленный срок в три года. Банковской системе еще надо ответить на вопрос - в какой срок можно будет заместить 3,5 триллиона рублей, ведь именно столько в год люди вкладывают в ДДУ, по словам главы Минстроя Михаила Меня.